Tách thửa đất là thủ tục hành chính nhằm chia một thửa đất lớn thành nhiều thửa nhỏ, phục vụ cho các mục đích như bán, tặng cho, thừa kế, chia tài sản hoặc phân lô xây dựng.
Sau khi hoàn tất, mỗi thửa đất mới sẽ có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) riêng biệt, ghi rõ diện tích và chủ sở hữu.
Đây là thủ tục phổ biến, đặc biệt với nhà đầu tư, hộ gia đình chia tài sản hoặc chuyển nhượng một phần đất.
Khi nào cần tách thửa đất?
Bạn nên thực hiện thủ tục tách thửa trong các trường hợp sau:
-
Mua hoặc bán một phần diện tích trong thửa đất lớn.
-
Tặng cho hoặc thừa kế quyền sử dụng một phần đất.
-
Chia tài sản giữa các thành viên trong gia đình.
-
Phân lô để xây nhà, chuyển nhượng hoặc đầu tư.
Tuy nhiên, để được tách thửa hợp lệ, cần đáp ứng các điều kiện về diện tích tối thiểu, loại đất, quy hoạch sử dụng đất và giấy tờ pháp lý hợp lệ.
Quy trình tách thửa đất
Bước 1: Kiểm tra điều kiện tách thửa
-
Xác định loại đất (đất ở, đất nông nghiệp, đất quy hoạch…).
-
Kiểm tra diện tích tối thiểu theo quy định địa phương.
-
Xem xét quy hoạch, hạn chế tách thửa (nếu có).
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ tách thửa
Hồ sơ bao gồm:
-
Đơn đề nghị tách thửa (theo mẫu).
-
Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
-
CMND/CCCD và hộ khẩu của chủ sử dụng đất.
-
Trích lục hoặc bản đồ thửa đất.
-
Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho (nếu có).
Bước 3: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền
-
Nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp huyện nơi có đất.
-
Cơ quan chức năng sẽ kiểm tra hồ sơ, đo đạc thực tế và tách thửa trên bản đồ địa chính.
Bước 4: Nhận kết quả và sổ đỏ mới
Sau khi hoàn tất, người sử dụng đất sẽ nhận sổ đỏ mới tương ứng với từng thửa đất đã được tách.
Lợi ích khi sử dụng dịch vụ tách thửa đất trọn gói
-
Tư vấn chính xác điều kiện tách thửa theo từng khu vực, tránh bị từ chối hồ sơ.
-
Hỗ trợ đo đạc, lập bản vẽ kỹ thuật chuẩn quy định.
-
Đại diện khách hàng làm hồ sơ, theo dõi tiến trình, tiết kiệm thời gian đi lại.
-
Giải quyết nhanh gọn, đúng pháp luật, bảo mật thông tin.
-
Cam kết nhận sổ đỏ mới đúng hẹn.
Những lưu ý khi tách thửa đất
-
Diện tích sau tách phải đạt tối thiểu theo quy định của tỉnh/thành phố.
-
Thửa đất không thuộc khu vực quy hoạch hoặc hành lang an toàn giao thông.
-
Nếu là đất nông nghiệp, phải đảm bảo mục đích sử dụng thống nhất (ví dụ: đất trồng lúa không tách lẫn với đất ở).
-
Trường hợp có nhiều đồng sở hữu, cần sự đồng ý bằng văn bản của tất cả.
Cam kết của chúng tôi
Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ tách thửa đất nhanh – đúng – đủ, giúp khách hàng:
-
Hoàn thiện hồ sơ hợp pháp chỉ trong 1 lần nộp.
-
Rút ngắn thời gian xử lý còn 7–15 ngày làm việc.
-
Nhận tư vấn chi tiết miễn phí về quy hoạch, chuyển mục đích sử dụng đất và các khoản thuế liên quan.
Liên hệ dịch vụ tách thửa đất
📞 Hotline: 0855 959 111
🏢 Văn phòng: Bất Động Sản Xuân Hòa – Phú Thọ
📩 Email: nguyenhuutrong271120@gmail.com
